В компании Parametr выяснили, что все больше компаний предпочитает аренде покупку помещений формата big box.Так, за год доля запросов на аренду снизилась с 65% до 53%, а на покупку увеличилась с 35% до 47%. Причем, сейчас клиенты приобретают бОльшие по площади блоки, чем раньше: если год назад основные запросы приходились на помещения площадью 14,5 тыс. кв. м, то сейчас — 16,6 тыс. кв. м. Изменения также коснулись профиля резидентов – более 53% от общего объема запросов пришлось на операторов оптово-розничной торговли. Доля инвесторов выросла с 3% до 9%.
В Калуге построят склад по техническому заданию Ozon
Все больше компаний предпочитает аренде покупку помещений формата big box. По итогам I полугодия 2023 года 65% запросов приходилось на аренду блоков, а на покупку – лишь 35%. Однако за аналогичный период 2024 года ситуация кардинально изменилась: доля запросов на покупку увеличилась до 47%, а интерес к аренде снизился до 53%. Данный тренд обусловлен, в первую очередь, бурным ростом ставок аренды, а также отсутствием доступного предложения на рынке.
При этом за год потенциальные клиенты формата big box изменили свои предпочтения по площади и стали интересоваться бОльшими блоками. Средний запрос увеличился почти на 15% – 14,5 тыс. кв. м в I полугодии 2023 года против 16,6 тыс. кв. м в 2024 году.
В структуре спроса по отраслям явным образом выделяется доля оптово-розничной торговли, которая показала двукратный рост на годовом цикле (с 27 до 53% от всех запросов площадей).
