Банк России с 1 января 2019 года повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% со 150%. Изменения коснутся только новых ипотечных кредитов.
Решение о надбавках к коэффициентам риска по этим кредитам в размере 1,0 (100%) принято в рамках нового макропруденциального регулирования советом директоров ЦБ. Принимаемые меры направлены на обеспечение устойчивого развития ипотечного сегмента, ранее отмечали в регуляторе.
Также Банк России заявлял, что вероятность дефолта по ипотеке с низким первоначальным взносом в 10-20% в 1,5-2 раза выше, чем в случае с 20-40% взносом. При этом первый зампред ЦБ Ксения Юдаева отмечала, что ЦБ беспокоит не столько рост объемов ипотечного кредитования в целом, сколько рост его наиболее рискованного сегмента с первоначальным взносом менее 20%.
В свою очередь глава Сбербанка Герман Греф уже заявил о возможном повышении ипотечных ставок с начала 2019 года на фоне решения ЦБ РФ повысить норму резервирования по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.
