Аналитики CORE.XP проанализировали показатели глобального рынка инвестиций в недвижимость.Рост стоимости заемного финансирования и экономическая неопределенность – главные опасения инвесторов (в частности, североамериканских) на глобальном рынке инвестиций в коммерческую недвижимость в 1 полугодии 2023.
Пространство наверху: как создать и использовать эксплуатируемую крышу объекту торговой недвижимости?
Согласно последним данным компании CBRE, в 1 полугодии 2023 глобальный объем международных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 52% (по отношению к 1 полугодию 2022) до 30,5 млрд долл. США, падение примерно на 50% в годовом сопоставлении наблюдается уже второе полугодие подряд.
Игроки из североамериканского региона действуют осторожно, в следствие чего в 1 полугодии 2023 иностранные инвестиции в Европу упали на 68% (по отношению к 1П 2022), а в Азию на 33%.
Однако иностранные вложения в североамериканский регион выросли на 5% (по отношению к 1 полугодию 2022) преимущественно за счёт всего 2 крупных сделок.
Складская недвижимость была самой востребованной по итогам полугодия: 37% от глобально объема инвестиций – рекордная доля одного сегмента в полугодовом разрезе, однако по отношению к первой половине прошлого года вложения в склады снизились на 42% до 10,8 млрд долл. США. При этом сектор торговой недвижимости (20% от глобального объема инвестиций в 1 полугодии 2023) показал рост на 76% по отношению к 1 полугодии 2022 до 5,9 млрд долл. США (за счет одной крупной сделки в США).
Офисы находились под большим давлением: глобальный объем вложений упал на 80% (по отношению к 1 полугодию 2022) до 5,3 млрд долл. США (18% от глобального объема инвестиций в 1 полугодии 2023) – самый скромный полугодовой результат с 2011 года (в европейском регионе падение составило 87% по отношению к итогу 1 полугодия 2022).
