Признаки перехода к росту отмечаются на рынке ипотеки в РФ, сообщили ТАСС в понедельник в аналитическом центре института развития ДОМ.РФ.
По данным Центробанка, банки за январь-август 2019 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 1,721 трлн рублей, что на 5,23% меньше, чем годом ранее (1,816 трлн рублей). Всего за этот период выдано 782,7 тыс. ипотечных кредитов — на 14,1% меньше по сравнению с прошлым годом (911,3 тыс.).
«На динамику ипотечного рынка в начале года оказало влияние повышение ставок по ипотеке, вызванное временным ростом инфляции, в том числе из-за повышения НДС. При этом снижение происходило в основном за счет сокращения объемов кредитов на погашение ранее выданной ипотеки: за 8 месяцев 2019 года выдано 745 тыс. «новых» ипотечных кредитов на 1,64 трлн руб. Это на 3,7% выше уровня 8 месяцев прошлого года. Сейчас рынок ипотеки демонстрирует признаки перехода к росту: ставки по ипотеке вернулись к снижению, а ставки выдачи на новостройки в августе — самые низкие с начала года (9,35%). Дальнейшее снижение ставок обеспечит рост спроса на ипотеку», — сказал собеседник агентства.
В аналитическом центре напомнили, что ряд крупнейших кредитных организаций объявил о снижении базовых ипотечных ставок с октября 2019 года вслед за корректировкой ключевой ставки ЦБ. В частности, в Банке ДОМ.РФ заявили об установке базовых ставок на первичном рынке на уровне 8,9% с 1 октября. В свою очередь Сбербанк уменьшает ставки на 0,3 процентных пункта для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, которые составляли 9,5-9,6%. «Уже в четвертом квартале 2019 года объемы выдачи ипотеки перейдут к росту в годовом выражении к соответствующему периоду прошлого года», — пояснили в аналитическом центре.
